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Vente Maison - 5 pièce(s) COUDEKERQUE BRANCHE (59)

210 000 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 10 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-COUDEKERQUE BRANCHE (59)
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Conditions de vente

Montant : 210 000 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - COUDEKERQUE BRANCHE (59210)

Maison type 1930 d'environ 150m² située à Coudekerque Branche, ville recherché pour son dynamisme, sa proximité aux axes autoroutiers et au centre ville de Dunkerque.

Cette habitation s'élève sur 3 niveaux:
En rez de chaussée: une entrée commune, un ancien logement de type 2 d'environ 60m², accès à la cave d'une surface équivalente saine et sèche.
Au premier étage, séjour, cuisine, pièce d'eau, salle de bains et WC au premier étage, deux chambres (11.70m² et 15.70m²) au deuxième étage.

En complément, un jardin avec terrasse. Pas de garage ou parking.

L'ensemble offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son cachet et son emplacement. Il est tout de même à noter que des travaux seront à prévoir telle que la rénovation de l'installation électrique, l'isolation, ainsi que l'aménagement et la modernisation de l'intérieur.

Ce bien peut tout à fait correspondre à une famille recomposée ou projet regroupement familiale.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 196 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Référence 59121/L384
Date de mise à jour 07/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

322 kWh/m2.an

84 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

84 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 04/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5120 € et 7000 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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